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工商時報【曾麗芳╱台價格比較ptt中報導】
受到房市政策與景氣低迷影響，2016年台中房市整體推案量估計約1,100億元、大減4成！台中市不動產開發公會指出，在政策面利空出盡後，預估2017推案量將維持1,100億的平盤量能，上半年新推案約500億元，主要推案集中在單元2、科博館特區、北屯區、西屯區及清水、烏日等區域。
台中市不動產開發公會市調委員會表示，上半年並無百億大案進場，目前已知科博館特區預售案包括「順天科博」將進場。地產業界表示，忠泰建設進軍台中房市的首案「忠泰科博館案」有機會於第2季伺機進場、總銷70億元，力邀設計大師卡爾拉格斐操刀。
至於美術館特區，今年預售案將由華太建設的「五權路案」領軍，加上兩個百億大案「富邦天空樹」及「由鉅大恆」，今年初也將陸續交屋，再度炒熱美術館特區的熱潮。
另外，7期則有喜全建設「秋紅谷莊園」，單元2部分包括沅林、陸府、哲園、雙橡園開發、麗明營造等預計上半年進場推案；其中，雙橡園開發位於龍富路的住宅大樓案占地1,800多坪，陸府建設在單元2的首案「植森」，位於公益路與益豐路口。
南屯區則有寶輝「大隱」案預計年後進場，規畫51～110坪，每坪開價35萬～42萬元；另惠宇建設有大墩7街與惠中路新案。
至於西屯區與12期重畫區，也將是上半年的主戰場之一。預計年後進場的精銳「弘孝路案」，產品規畫28、36坪；正對西大墩公園首排的「久樘瑞璽」採先建後售，總銷20億元、每坪開價45萬元起；另有國聚建設「福科路與福林路案」、富宇建設「水湳案」、「帝璟謙和」、聚合發「艾麗」案等。
此外，台中市北屯區洲際棒球場周邊，2017年將有大毅、龍寶等建商陸續進場。其中，大毅建設將推出總銷60億的「幸福」大案最受矚目，基地面積達3,700餘坪，規畫20～40坪、主打青年首購客群，每坪開價「2」字頭；而龍寶北屯區新案預估每坪單價32萬元起。
值得一提的是，烏日高鐵特區，今年上半年預計有麗寶旗下的建義建設將推出總銷60億元的預售案，另金旺盛建設「高鐵區案」總銷8.5億元；清水區則有沅林建設的80億元大案，以及，總銷11億的「遠雄之星」5期。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者劉建邦台北31日電）全台瘋跨年，台北捷運今天提醒民眾參加台北跨年晚會，牢記10項離場捷運措施」等；北捷統計，截至下午4時止，運量已100萬人次，預估人潮在晚間7時開始增多。
北市府在市府廣場前今晚舉辦「台北最High新年城-2017跨年晚會」；北捷建議民眾搭捷運到活動現場，並牢記10項措施，包含「分線搭乘、3線離場、列車加密班距、列車適時過站不停、自行車下午3時後不開放搭乘捷運、車站與連通道關閉、車站三級管制措施、博愛優先通道、重點車站加派人員、貓纜延長營運」
因跨年為周末，信義區周邊從中午過後，已開始逐漸聚集人、車潮，府前廣場也擠滿觀看台北跨年晚會的表演歌手彩排的民眾，更有粉絲從中午就進入會場等候，國父紀念館周邊人潮也逐漸開始匯集。
北捷統計，截至下午4時止，運量已達100萬人次，逐步增加中，預估限時活動折扣晚間7時後，人潮開始匯集，且捷運會連續42小時營運不收班，建議民眾可搭捷運到活動現場，並牢記「分線搭乘、3線離場」。
在分線搭乘部分，從板橋、新莊、蘆洲的民眾可搭板南線；從內湖、南港至活動現場，可至南港展覽館站轉板南線；從淡水、新店、中永和等地，可搭或轉乘淡水信義線，從北市文山區前往，可至大安站轉乘淡水信義線。
3線離場部分，往板橋、新莊、蘆洲地區的民眾，可由國父紀念館站進站；往內湖、南港的民眾，可由永春站進站；往淡水、中永和，可由信義安和站或象山站進站；往新店區的民眾，可由南京三民站進站。
北捷也把台北車站、市政府站、台北101/世貿站、忠孝新生站、國父紀念館站、象山站、忠孝復興站、大安站、西門站、信義安和站、永春站、忠孝敦化站等12個車站列為重點管制車站，派駐超過1500人協助疏導車站人潮，必要時啟動人潮管制措施。1051231
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